二手房房产交易税费计算器

三项税费简要说明

• 契税（买方）：买房过户时买方缴纳。本站估算：首套 ≤90㎡ 按 1%，首套 >90㎡ 按 1.5%，非首套按 3%。
• 增值税及附加（卖方）：卖方出售住房可能涉及。本站估算：持有未满 2 年按总价 ×5.3%；满 2 年按 0（满二免征简化口径）。
• 个税（卖方）：卖方转让所得税。本站估算：满五且唯一住房为 0；否则按总价 ×1% 核定征收。

以上仅为全国常见简化估算，各地细则不同，正式税费以税务机关 / 不动产登记机构核算为准。